Снять квартиру - востребованая услуга на рынке недвижимости. Согласно статистике, 9% россиян снимают жилье. Естественно данная востребованность интересует мошенников. Они выдумывают различные ухищрения, чтобы обмануть людей, желающих арендовать жилую недвижимость. Далее речь пойдет о том, как безопасно снять квартиру, не попасться на уловки мошенников.Ниже рыночной Стоимость должна не привлекать, а наоборот настораживать.Если стоимость на съем квартиры, намного ниже аналогичных вариантов, имеющихся на рынке, то необходимо быть очень осторожным. Нужно вдвойне внимательнее ознакомиться с данным предложением. Если все документы в порядке, то присутствует вероятность того, что не все в порядке с квартирой. Или рядом живут сомнительные типы, или качество жилья не удовлетворительное.Низкая стоимость - это давний прием аферистов. Они как правило рассказывают историю о том, что срочно понадобились деньги. Получив предоплату, мошенники просят немного подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения оказывается, что квартиру сдали еще раз или, появляется настоящий хозяин.Никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.Часто риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден нужный вариант. В таком случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Отдавать деньги можно только после того, как Вы увидели квартиру.Маклеры также могут пойти на хитрость - предоставить клиенту адреса квартир, и взять за это деньги как за выполненную работу (или чуть меньше). На практике окажется что предоставленная информация уже не актуальна или вымышленная, все предоставленные квартиры или уже заселены, или вообще никогда не сдавались в аренду.Поэтому от авансов следует отказаться. Если же агентство предоставило вариант, то нужно подробно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет производиться оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит за информацию, но не за реальный вариант. Тут тоже можно попасть в ловушку. К примеру квартира может быть снята другим человеком. Агентство не вернет денег клиенту. Детальное изучение договора.Если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент готов заключить договор, то нужно уделить внимание ряду моментов.Договор должен быть заключен только с реальным владельцем квартиры. Это позволит исключить арендную аферу, когда жилье сдается без согласия хозяина. Если владелец не показывает документы на квартиру или свои документы, то лучше откажитесь от такой сделки.В договор стоит включить акт, в котором будет отражено состояние квартиры, перечислена мебель, бытовая техника и крупные предметы интерьера. Это защитит от взаимных претензий по окончанию аренды.Нужно четко прописать размер арендной платы и сроки оплаты. Не лишним будет указать и условия, которые дают возможность хозяину увеличить арендную плату, или арендатору просрочить выплаты.Если владелец жилья не хочет составлять договор, откажитесь от такой сделки. В крайнем случае можно оформить нотариально заверенную расписку о получении владельцем денег (если конечно он на это пойдет). Но, рекомендуем делать все на законных основаниях.Подробнее: агентства недвижимости в Екатеринбурге
Садовый Мир. Новости для дачников и садоводов. Интересные факты, советы, оригинальные идеи для дачи и сада.
.jpg "LK24 (1).jpg")
вверх